Van jaren ’60 kantoorkolos naar energiezuinig en degelijk short-stay hotel
- opdrachtgever People21 B.V.
- partner Breederland Techniek en Management
- architect FORMHET architecten
- locatie Vlaardingen
- omvang 6.300 m2
- jaar 2021 – heden
- status opgeleverd
- diensten ontwerp W- en E-installaties, engineering, aanbesteding, uitvoeringsbegeleiding, opstellen energielabel
Het voormalige jaren ‘60 kantoor wordt een nieuw leven ingeblazen door er een short-stay functie aan te geven met als doel het tijdelijk huisvesten van arbeidsmigranten met in totaal 72 units. Daarnaast wordt er een kantoorfunctie toegekend op de bovenste verdieping.
Het uitgangspunt voor het installatieontwerp is een robuuste, eenvoudige en duurzame installatie, die ingepast moet worden in de bestaande betonnen structuur.
Daarnaast is er bij het installatieontwerp rekening gehouden met een ‘second-life’ van het gebouw. De units dienen in de toekomst eenvoudig naar appartementen omgebouwd te kunnen worden indien nodig. Het ontwerp gaat uit van beperkte lokale installaties die eenvoudig te bedienen en te monitoren zijn. Daarnaast wordt het tapwater centraal opgewekt middels een CO2 warmtepomp.
Simulaties maken het verschil
Aan de hand van een dynamische gebouwsimulatie is onderzocht hoe de koelvraag zo veel mogelijk beperkt kon blijven. Aan de hand van de simulatie is vastgesteld dat de plafonds zo veel mogelijk in het zicht moeten blijven om warmte te kunnen opnemen, en daarnaast is ervoor gekozen om het 2-pijps leidingnet te verdelen over twee oriëntaties.
Ruimtelijke puzzel
De bestaande betonconstructie was leidend in het ontwerp van de installaties. Het beperkte aantal mogelijke sparingen zorgde ervoor dat kanalen hier omheen moesten lopen. Dankzij de uitweking
Afbeeldingen: People21 B.V.